Продаются земельные участки под ИЖС в черте города (Комарово, коттеджный поселок «Долина Солнца») —

Комфорт уединенной жизни обзор рынка загородной недвижимости

Тюменцы стали чаще делать выбор в пользу загородного жилья. Небольшие населенные пункты активно урбанизируются, развивается транспортная сеть и социальная инфраструктура. Специалисты по недвижимости компании «Этажи» отмечают, что переехать за черту города стремятся люди в возрасте 26–36 лет. При этом чаще всего покупают уже готовые дома.

Эксперты отмечают, что за последние три года динамика продаж земельных участков заметно снизилась, продажи готовых домов напротив набирают обороты.

«Загородка» уже не рассматривается только как сезонное жилье, а становится местом постоянного проживания. В дома переезжают семейные люди с детьми, для которых важна транспортная доступность, безопасность, экология, возможность устроить ребенка в местную школу или детский сад. Но такие условия есть не в каждом поселке», – говорит Антон Сауков, директор центра загородной недвижимости компании «Этажи». Эксперты по недвижимости выделяют три популярных направления для покупки загородного жилья: Московский, Ирбитский и Салаирский тракты.

На сегодняшний день именно дома составляют порядка 38% от всех предложений на рынке

Поселки с развитой инфраструктурой

По направлению Московского и Ирбитского трактов расположились уже реализованные коттеджные поселки. По Московском тракту – Дербыши, Московский, Посохова, Зубарево, Перевалово, Молодёжный, Ушакова, Елань, Успенка, Малиновка, Зырянка. По обе стороны Ирбитского тракта находятся два муниципальных образования: Кулаковское и Каменское. Можно стать собственником дома или участка как в пределах небольшого села или деревни, так и поселиться ближе к речке или хвойному лесу.

«Особое внимание наши клиенты обращают на концептуальные коттеджные поселки. Единый архитектурный стиль, тематическая направленность, уникальные решения ландшафтного дизайна – всё это придает проектам особый статус и положительно сказывается на проживании, но не является решающим фактором при выборе жилья», – отмечает Антон Сауков.

В первую очередь, по мнению девелоперов, жители поселков ценят наличие магазинов, школ и детских садов

В отдельных населенных пунктах есть библиотеки, дома культуры, отделения банков, столовые, почта. Большим преимуществом является возможность добраться до Тюмени на общественном транспорте.

Читайте также:  Пошаговая инструкция Как защитить электронную почту Outlook и учетную запись Microsoft

Когда экология на первом месте

Протяженность Салаирского тракта составляет 50 км, и здесь вы встретите лишь небольшие населенные пункты (Решетниково, Молчаново, Туринский, Новоторманский, Нариманово, Салаирка), садовые и дачные кооперативы. Исторически сложилось, что тюменцы любят это направление за исключительные пейзажи, отсутствие шума и городской суеты. Многочисленные озера, расположившиеся вдоль тракта, притоки Туры создают благоприятную атмосферу для жизни и отдыха. Именно здесь, в экологически чистом месте, расположились детские лагеря и база отдыха «Верхний бор» со знаменитыми горячими источниками. Повсюду смешанные и березовые рощи, хвойные леса и чистый воздух. Коттеджные поселки связаны с городом постоянными автобусными сообщениями. Здесь проведены все коммуникации, газоснабжение есть практически во всех дачных и садовых кооперативах.

Цена загородной жизни

Стоимость участков по всем направлениям примерно одинаковая и зависит в большей степени от удаленности. Так, например, участок земли в 5 соток можно купить за 450 000 рублей и выше, 10 соток – от 600 000 рублей. По этому же принципу оцениваются и готовые дома от собственников. Эксперты рынка загородной недвижимости обращают внимание на сезонное повышение цен, традиционно это происходит весной.

Осенью, как правило, цены замораживаются, а девелоперы устраивают акции

Но такая ситуация характерна только для земельных участков.

«Купить загородный дом по цене трехкомнатной квартиры в Тюмени сегодня реально. В связи с этим особенно популярной стала услуга «Обмен квартиры на дом», – комментирует Антон Сауков. – Наши специалисты одновременно найдут покупателя на квартиру и помогут выбрать загородную недвижимость: дом, коттедж, таунхаус, участок. Профессиональные юристы оформят документы и обеспечат безопасность сделки. Покупка или продажа недвижимости – это всегда большой риск. В случае возникновения спорных ситуаций мы поможем защитить право собственности или вернем сумму сделки в случае его потери. Данная услуга предоставляется клиентам бессрочно, то есть на весь период владения недвижимостью».

Почему покупатели стремятся приобрести дом на вторичном рынке? Ответ очевиден. Можно получить ключи и начать обживаться в новом пространстве, а не решать вопросы строительства, которое может растянуться на несколько лет. Популярностью также пользуются коттеджи находящиеся на финальной стадии готовности. Наряду с готовыми домами местные девелоперы предлагают участки земли с подрядом на строительство дома по их проекту. Вы получите жилье в едином архитектурном стиле со всеми соседями, при этом абсолютно новое. Таких предложений на рынке загородной недвижимости немного, их стоимость начинается в районе 4,5 млн рублей.

Читайте также:  Женщина увеличила грудь и стала терять память из-за имплантов

Какими бы ни были ваши мотивы переезда за город, важно учитывать все обстоятельства, чтобы уединенная жизнь была максимально комфортной

Ориентиры на местности

«Если вы уже определились, в каком направлении или поселке хотите купить дом либо участок земли, начните изучать территорию, – советует Антон Сауков. – Познакомьтесь с картой местности, обратите внимание на ландшафт, нет ли поблизости свалок и мусорных полигонов. Значительно повышают рейтинг района находящиеся поблизости леса и водоемы. Важными факторами является наличие газа и водопровода. Обратите внимание на состояние дорог на местности и возможность добраться до города в любое время года».

Чем ближе поселок расположен к городу, тем дороже в нем земля. Использование земельного участка определяет его размер. Например, для огородников важен простор, а любителям пассивного отдыха будет достаточно места под гараж и мангал.

Продаются земельные участки под ИЖС в черте города (Комарово, коттеджный поселок «Долина Солнца»)

Продаются земельные участки под ИЖС в черте города в коттеджном поселке «Долина Солнца», район Комарова, Червишевский тракт 0,5 км (площадью от 15, 24, 29 соток под индивидуальное жилищное строительство, элитная коттеджная застройка, собственная въездная группа, закрытая территория, автоматические ворота, КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, детская площадка, собственный скверик, асфальтированные дороги, подведены все городские коммуникации: эл/во – 15 КВт, газ, вода, канализация, земельный участок в аренде с правом выкупа до апреля 2039г., быстрое оформление), цена 370 тыс. руб./сотка.

Конт. тел.: +7-922-480-15-77 (Дмитрий Александрович).

ГЛК Солнечная долина

С 1 июля открыто бронирование проживания, рестораны работают на вынос, а также работают летние веранды ресторанов. Доступны услуги проката велосипедов, квадроциклов, мотоциклов, вейкбординг, пейнтбол, лазертаг, веревочный экстрим-пакр, хаски и конный центр.

Читайте также:  Назначение, устройство и характеристика амортизаторов; Профессиональный сайт о багги

Акции и спецпредложения

Приглашаем на турнир по пляжному волейболу

Участие в турнире бесплатно

Активный тур на Солнечной долине

Думаете, где провести время с друзьями, родными или коллегами? Порадуйте себя активным туром на «Солнечной долине»!

Последние новости и события

Детский отдых на «Солнечной долине»

Путешествия всей семьей – это счастливейшие детские воспоминания, наполненные радостью и смехом. У детей в самом разгаре каникулы — предлагаем вам ознакомиться с несколькими простыми советами при выборе места и отеля для семейного отдыха, чтобы каникулы превратились в настоящую сказку.

C 1 июля курорт возобновляет работу.

Друзья! Мы рады сообщить, что мы открыты и ждем вас! ☀ На территории «Солнечной долины» работает три отеля — «Sunny Valley», «Sport Residence» и «Family Alley». «Sunny Valley» и «Family Alley» — уютные домики-шале расположенные на берегу озера («Family Alley») и в лесу («Sunny Valley»). «Sport Residence» — современный семиэтажный отель с панорамным видом на горы, леса и озера. Что работает из инфраструктурных объектов?

Фитнес на свежем воздухе для всей семьи

Пробежка, фитнес-йога, вёлопоходы, танцы, ролики для детей, фотосессия.

Ресторан «Sunny Valley» запускает меню доставки

Публикуем меню вложением. Контакты: 8 351 778 54 26

Федор Конюхов обратился к жителям Челябинской области с призом оставаться дома

Федор Конюхов – великий путешественник, на счету которого пять одиночных кругосветных плаваний, пересечение Атлантики на веселеной лодке и одиночный переход по Южному океану вокруг Антарктиды. Первый россиянин, побывавший на всех Семи вершинах, в одиночку на Южном и Северном полюсах. В связи с последними событиями, Федор Конюхов отказался от путешествий и призвал южноуральцев оставаться дома.

Ссылка на основную публикацию
Программы для ЧПУ виды, системы, особенности, различие
Программы для ЧПУ виды, системы, особенности, различие Программы для ЧПУ устройств. Виды CAM, CAD. Системы ЧПУ. Различие управляющих программ для...
Проверка компрессии в цилиндрах двигателя — Ремонт ВАЗ 2106Ремонт ВАЗ 2106
Измерение компрессии в цилиндрах ВАЗ 2107 Компрессия — это один из важнейших данных, характеризующий состояние автомобильного мотора. Обозначает давление в...
Проверка компрессии в цилиндрах двигателя чем и как измерить
Компрессия в двигателе (что это такое, какая компрессия должна быть, как измеряется) Компрессия – один из главных показателей жизнеспособности двигателя....
Продажа авто через сервис Карпрайс AMSRUS
Как работает Карпрайс схема продажи, документы, требования к авто Всем привет, уважаемые читатели блога AFlife.ru! Автолюбители, которые хотя бы раз...
Adblock detector